Büro in 1230 Wien
ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m²
Mietobjekt Wien
Nutzfläche: 504,84 m²
Gesamtfläche: 763,02 m²
Freifläche: 258,18 m²
Bürofläche: 504,84 m²
Balkone/Terrassen: 258,18 m²
Gewerbeeinheiten: 1
4 seperate WC
1 Terrasse
Klimaanlage
Lift
Abstellraum
Gäste WC
Doppelboden
Verfügbar: ab sofort.
Büro mieten - Wien
Miete: € 13.059,43
Nettomiete: € 10.882,86
Nutzfläche: 504,84 m²
Gesamtfläche: 763,02 m²
Nettomiete: € 10.882,86
Nutzfläche: 504,84 m²
Gesamtfläche: 763,02 m²
ERSTBEZUG - Sonnendurchflutetes Terrassenbüro - 500 m².
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: 122983_17
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter:
-Fitnesscenter
-Gastronomie
-Bäckerei
-Friseur
-Diverse Ärzte
-Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++.
Objektnummer: 122983_17
Preisdetails:
Miete: 13.665,24
Gesamtmiete: 13.059,43
Gesamtbelastung: 13.665,24
Hauptmietzins Netto: 9.368,34
Hauptmietzins USt: 1.873,67
Gesamtmiete Netto: 10.882,86
Gesamtmiete USt: 2.176,57
Gesamtbelastung Netto: 11.387,7
Betriebskosten Netto: 1.514,52
Heizkosten Netto: 504,84
Heizkosten USt: 100,97
Summe Miete Netto: 9.368,34
Summe Miete USt: 1.873,67
Miete zzgl. NK: 9.368,34
Kaltmiete: 11.242,01
Nebenkosten: 1.514,52
Heizkosten: 504,84
Miete pro m² zzgl. NK: 14,73
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Region: 23. Liesing
Etage: 3
Kindergarten: 0,04 km
Grundschule: 0,05 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,07 km
Gymnasium: 0,05 km
Fernbahnhof: 0,98 km
Autobahn: 1,58 km
U Bahn / Schnellbahn: 1,67 km
Bus: 0,05 km
Gaststätten: 0,29 km
Zentrum: 8,29 km
Hauptschule: 4,4 km Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:
• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
