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Ladenlokal in 1160 Wien

TOP LAGE - Ablösefrei - Unbefristetet - Eckgeschäft - sehr Geräumig - Keine Gastro!

Ladenlokal Wien

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien. Verfügbar: sofort.

2 seperate WC, Nutzfläche: 400 m², Verkaufsfläche: 400 m², Grundstücksfront: 18 m.

Miete: 3.997,-, Kaltmiete: 3.330,-, Nebenkosten: 667,-, Kaution: 14.500,-, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 3.997,-
Nutzfläche: 400 m²
TOP LAGE - Ablösefrei - Unbefristetet - Eckgeschäft - sehr Geräumig - Keine Gastro!
Modernes Gassenlokal mit guter Sichtbarkeit!
Barrierefrei, hell, freundlich und viel Auslagenfläche!

Die Lage am Anfang der Thaliastraße sind ein Garant für starke
Fußgängerfrequenz einerseits und gute Erreichbarkeit mit PKW andererseits.
Zu den vielen Nahversorgern in der nächsten Umgebung, passt Ihre Geschäftsidee bestens.

Die Flächen teilen sich in ca. 246 m³ EG und ca. 154 m² Lager im UG.

Erreichbar mit Straßenbahnlinie 46 und 2 sowie U6-Thaliastraße.

Miete und Betriebskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Die MA 46 Gebrauchsabgabe für Reklametafeln, Auslagen und Vordächer beträgt 2.176,- im Jahr.

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3330,1 Betriebskosten €666,71 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3996,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 144, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 34754
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