Mietwohnungen

Praxis in 2753 Dreistetten

IDEALE SITUIERUNG FÜR IHR NEUES BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT, SEHR GUTE ANBINDUNG

Praxis Dreistetten

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 2753 Dreistetten. Verfügbar: sofort.

5 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 185 m², Bürofläche: 185 m².

Miete: 1.200,-, Kaltmiete: 960,-, Nebenkosten: 240,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.200,-
Nutzfläche: 185 m²
5 Zimmer
IDEALE SITUIERUNG FÜR IHR NEUES BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT, SEHR GUTE ANBINDUNG.

GEMÜTLICHES BÜROHAUS IN GRÜNLAGE

Das Haus besteht aus 2 Ebenen, jede davon bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und WC, im Erdgeschoss mit 50m² Terrasse.
Auch das gesamte Haus ist anzumieten, gesamt mit ca. 370 m² geräumigster Nutzfläche, mit 10 Zimmer, 2 Bäder, eigene Dusche, WC´s und Küchen. Die eingebauten Küchen verbleiben im Haus. Jedes Geschoss ist als eigene Einheit verwendbar.

- attraktive Diele, ideal als Empfangsraum

- hervorzuheben ist der Ausblick aus jedem Zimmer, gutes Klima!

- lt.Vermieterin wurden Fenster, Terrassentür und Eingangstür 2012 erneuert, Dach 2016

- Das Haus ist voll unterkellert

- Gartenbenützung inkludiert

- unbefristete Vermietung

Miete OG: € 800,- netto zzgl. 20% Ust

Miete EG: € 1.000,- netto zzgl. 20% Ust

Betriebskosten pro Einheit: € 200,- zzgl. 20% Ust bestehen aus Gemeindeabgaben (Müll, Kanal,...), Versicherung und Wasser, Heizung und Strom nach Verbrauch.

Miete gesamtes Haus: € 1.800,- netto, BK € 400,- zzgl. jeweils 20% Ust

- 3 BMM Kaution

Lage und Infrastruktur:

Dreistetten liegt wunderschön in erhöhter Lage in nächster Nähe zu Wr.Neustadt und Markt Piesting. Autobahnauffahrt in 5 Minuten zu erreichen. Herrliche, waldige Umgebung mit bester Luft und Aussicht!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 164, HWB Klasse: E.
Objektnummer: 34230
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