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Ladenlokal in 1150 Wien

***OHNE ABLÖSE - KEINE GASTRONOMIE - NAHE WESTBAHNHOF!***
Ladenlokal in Wien
Wien Ladenlokal - Bild 01

Ladenlokal Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Laminat

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 159 m².

Miete: 2.199,60, Gesamtmiete Netto: 1.833,-, Gesamtmiete USt: 366,60, Gesamtmiete: 2.199,60, Gesamtbelastung Netto: 1.833,-, Gesamtbelastung: 2.199,60, Summe Miete Netto: 1.833,-, Kaution: 4 MM, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 2.199,60
Gesamtmiete netto: € 1.833,-
Nutzfläche: 159 m²
3 Zimmer
***OHNE ABLÖSE - KEINE GASTRONOMIE - NAHE WESTBAHNHOF!***.
Geschäftslokal mit hellem Verkaufsraum in Rudolfsheim-Fünfhaus, auf der Äußeren Mariahilferstraße gelegen. Ideal als Fotostudio oder Ausstellungsraum für Kreative oder für die Nutzung als Geschäfts- und Bürofläche.

Mietvariante A: In Untermiete bis Jänner 2023 zu den genannten Konditionen
(Pauschalmiete inkl. BK und USt: € 2.199,60), ablösefrei
MIetvariante B: 10jähriger Hauptmietvertrag für die Gesamtfläche im Ausmaß
von ca. 198 m² mit 2 Eingängen gegen einen Ablösebetrag von € 40.000,- VB zur BMM von rund 2.800 inkl. BK und USt.

Geboten werden:
ca. 160 m² Verkaufsfläche:
straßenseitig: ca. 57 m² Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen
hofseitig: ca. 8 m² Archiv, 2 Toiletten, ca. 37,33 m² Büroraum / Ausstellungsfläche, ca. 23,5 m² große, möblierte Küche mit Duschkabine, ca. 23 m² Vorraum mit Gangbereich

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² - die dzt. abgeteilte Fläche im Ausmaß von ca. 33 m² mit eigenem Zugang wird vom Hauptmieter selbst genutzt.

Ausstattung:
-Gasetagenheizung
-Internetanschluß
-Klimageräte
-Fliesen- und Laminatböden
-Raumhöhe ca. 3,58 m
-Starkstromanschluß vorhanden

Verkehrsanbindung:
U 4, U 6 Westbahnhof, Autobuslinie 12 A, Straßenbahnlinien 52, 60

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229


Heizwärmebedarf: 131 kWH/qm/Jahr
Mariahilferstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 131, .
Objektnummer: 3368300
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