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Ladenlokal in 1080 Wien

Gassen-Lokal in frequentierter Lage bei der Josefstädter Straße
Ladenlokal in Wien
Wien Ladenlokal - Bild 01
Wien Ladenlokal - Bild 02
Wien Ladenlokal - Bild 03

Ladenlokal Wien

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien. Verfügbar: Mietvertrag.

1 seperates WC, Nutzfläche: 30 m², Verkaufsfläche: 23 m², Grundstücksfront: 5 m.

Miete: 1.550,-, Kaltmiete: 1.489,-, Nebenkosten: 60,-, Ablöse: 35.000,-, Kaution: 4.700,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.550,-
Nutzfläche: 30 m²
Gassen-Lokal in frequentierter Lage bei der Josefstädter Straße.
Gassenlokal - stark frequentiert - in Top-Zustand

Geschäft in TOP - Lage: stark frequentierte Lage mit Fußgängerverkehr und Straßenbahnhaltestelle,
Büros, Rathaus, Parlament, Innenstadtnähe
Keine Gastro möglich!

Das Geschäftslokal wurde generalsaniert und ist im Top-Zustand,
Niveauvolles Auslagenfenster mit ca. 5m³ Fläche,
Großer Verkaufsraum mit ca. 22 m² und mit Raumhöhe von ca. 4m.

Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Straßenbahnlinie 2 vor dem Tür,
U-Bahnstation U2 Rathaus und Volkstheater fußläufig gut erreichbar.

VIP-Service
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1241,06 zzgl 20% USt.Betriebskosten €50,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1549,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156.6, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 33163
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