Mietwohnungen

Büro in 1210 Wien

Nähe Krankenhaus Nord - Geschäft - Praxis - Büro - KEINE GASTRO !

Büro Wien

Klimaanlage
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Alarmanlage
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien. Verfügbar: Mietvertrag.

1 Stellplatz, Nutzfläche: 97 m², Bürofläche: 97 m².

Miete: 1.821,-, Kaltmiete: 1.458,-, Nebenkosten: 363,-, Kaution: 5.400,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.821,-
Nutzfläche: 97 m²
Nähe Krankenhaus Nord - Geschäft - Praxis - Büro - KEINE GASTRO !
Für viele Geschäftsideen offen - gut sichtbar für Ihre Kunden -
große Werbefläche an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt.

Großer offener Geschäftsraum mit zwei Schaufenster in zeitgemäßer Ausstattung.
Zwei Eingänge, drei Nebenräume, Alarmanlage, Video-Überwachung, komplette Küche,
Klima-Vorinstallation, Netzwerkserver, eigener Parkplatz im Hof inklusive, ca. 9 m² Keller.

Beste Verkehrsanbindung, Straßenbahn-Linie 30 und 31, sowie die Bus-Linien 30A, 31A und 36A befinden sich direkt vor der Tür.

Der aktuelle Betreiber des gut eingeführten Geschäftes würde die Geschäftseinrichtung
und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 38.000,- weitergeben.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1215,07 zzgl 20% USt.Betriebskosten €214,68 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €87,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €303,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1821,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 112.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 32670
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