Mietwohnungen

Büro/Praxis in 1100 Wien

***U1 Laaer Berg - NEUBAUBÜRO - frei wählbares Layout***

Büro/Praxis Wien

Klimaanlage
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Überwachungskamera
Garage
Parkplatz
Teppich

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

, Wohnfläche: 800 m², Nutzfläche: 800 m², Balkone/Terrassen: 30 m².

Miete: 17.356,80, Betriebskosten Netto: 2.864,-, Gesamtmiete Netto: 14.464,-, Gesamtmiete USt: 2.892,80, Gesamtmiete: 17.356,80, Gesamtbelastung Netto: 14.464,-, Gesamtbelastung: 17.356,80, Summe Miete Netto: 11.600,-, Nebenkosten: 3.436,80, Miete pro m² zzgl. NK: 14,5, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 17.356,80
Gesamtmiete netto: € 14.464,-
Nutzfläche: 800 m²
***U1 Laaer Berg - NEUBAUBÜRO - frei wählbares Layout***.
Layout frei wählbar, flexible Bürotypologien (Einzel- Gruppenbüros oder Open Space-Lösungen)
800 m² Bürofläche in neuem Bürogebäude im 7. Obergeschoß
Restaurant und Bar im Erdgeschoß

Ausstattung:
Außenliegender und tw. zwischenliegender Sonnenschutz
Raumhöhen bis zu 2,8 m
Doppelboden mit Teppichfliesen
Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Videoüberwachung und –gegensprechanlagen
Kühldecke
Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Fenster können gekippt werden

U1 Nähe

Beziehbar: Ab sofort
Mietdauer: Nach Vereinbarung

29 PKW Stellplätze sind im Gebäude noch verfügbar:
Mietpreis pro Stellplatz € 118,00 zzgl. gesetzlicher USt

Ein Lager in Größe von ca. 20 m² kann ebenfalls im Gebäude angemietet werden:
Mietpreis € 6,5/Monat/m² netto zzgl.20 % USt.

Kosten für 400 m²:

Mietpreis netto: EUR 5.800,00.-
Betriebskosten netto: EUR 1.432,00.-
Gesamtkosten netto: EUR 7.232,00.-
20 % Umsatzsteuer: EUR 1.446,40.-
Gesamtkosten brutto: EUR 8.678,40.-

Kosten für 800 m²:

Mietpreis netto: EUR 11.600,00.-
Betriebskosten netto: EUR 2.864,00.-
Gesamtkosten netto: EUR 14.464,00.-
20 % Umsatzsteuer: EUR 2.892,80.-
Gesamtkosten brutto: EUR 17.356,80.-

Mietpreis für Büroflächen: € 14,50 pro m²/Monat
BK für Büroflächen: € 3,58 pro m²/Monat
Mietpreis für Lagerflächen € 6,50 pro m²/Monat
Mietpreis für PKW_Stellplätze in der Garage: € 118,-/Stellplatz/Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Mietdauer

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %. Ust.

Lage und Infrastruktur:

U 1 Station Troststraße – ca. 8 Min. Fußweg
U 1 Station Altes Landgut – ca. 11 Min. Fußweg
Autobusse 68 A, 68 B direkt vor dem Haus

A23 Abfahrt Verteilerkreis Favoriten

Supermärkte, Apotheke in Gehweite


Heizwärmebedarf: 53 kWH/qm/Jahr

Objektnummer: 3241001
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