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Ladenlokal in 1160 Wien

Beste Frequenz beim Brunnenmarkt

Ladenlokal Wien

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.

, Nutzfläche: 318 m², Verkaufsfläche: 385 m².

Miete: 6.329,-, Kaltmiete: 5.544,-, Nebenkosten: 785,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 6.329,-
Nutzfläche: 318 m²
Beste Frequenz beim Brunnenmarkt.
Hier passt vieles rein... das perfekte Lokal für Ihre genialen Geschäftsideen!
Der Grundriss gliedert sich in einen Hauptbereich mit ca. 318 m², einen separat begehbaren Trakt mit ca. 67 m², gesamt 385 m².
Hier gibt es straßenseitig Flächen, die sich ideal für Verkauf/Präsentation anbieten, im Inneren könnte man eine kleine Produktion/Werkstätte/Lager unterbringen.
Da Sanierungsbedarf besteht, können Sie hier ganz nach Ihren Wünschen Ihr Geschäftskonzept entwickeln.
Der Vermieter beteiligt sich nach Absprache an den Investitionen.
Sehr gute Infrastruktur rund um den Brunnen- und Yppenmarkt, die U6 Josefstädterstraße, Bus- und Straßenbahnlinien sind in ein paar Minuten erreicht.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten, top Lage, beste Frequenz!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4620 zzgl 20% USt.Betriebskosten €654,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1054,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6329,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.43
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 130, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.43.
Objektnummer: 32349
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