Mietwohnungen

Büro in 1150 Wien

***WOHNBÜRO NAHE WESTBAHNHOF***

Büro Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 110 m², Nutzfläche: 110 m².

Miete: 990,-, Betriebskosten Netto: 125,-, Gesamtmiete Netto: 825,-, Gesamtmiete USt: 165,-, Gesamtmiete: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 825,-, Gesamtbelastung: 990,-, Summe Miete Netto: 700,-, Nebenkosten: 150,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 990,-
Gesamtmiete netto: € 825,-
Nutzfläche: 110 m²
4 Zimmer
***WOHNBÜRO NAHE WESTBAHNHOF***.
LIVING-LOFT
4 extra begehbare Räume Nahe Westbahnhof
Ideal als Atelier, Studio - auch für Musik-Ausübende.

3. Stock ohne Lift, in einem Bürohaus gelegen
*Hauszentralheizung
*möblierte Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler
*Badezimmer mit Wanne und Dusche
*2 Toiletten
*Parkett- und Laminatböden, Badezimmer verfliest

Mietdauer: vorerst 4 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich

Mietzins:
Netto: € 700,-
BK: € 125,62
Strom-Vorschreibung monatlich € 80,-
Heizungsaktonto: € 158,66
Umsatzsteuer: € 212,85

monatlicher Gesamtmietzins inkl. Strom- und Heizungsaktonto und USt: € 1.277,14

Kosten:
3 MM Provision (€ 3.192,84 + 20 % USt d. s. € 638,68) Brutto: € 3.831,41
Vergebührung MV für die Dauer von 4 Jahren: € 613,03
Kosten für die MV-Erstellung: ca. € 400,- inkl. 20 % USt
Kaution 3MM d.s. € 3.831,42

Ein Energieausweis gemäß dem EAVG 2012 liegt nicht vor, gemäß Â§7 Abs 1 gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, jedoch bleibt dem Abgeber die Möglichkeit offen bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung (Kauf-/Mietvertragsunterzeichnung) einen Energieausweis vorzulegen.

Ebenso wurde er informiert, das der Käufer/Mieter/Pächter berechtigt ist, von einer dem Alter und der Art des Objektes entsprechenden Gesamtenergie-Effizienz auszugehen.

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 132, .
Objektnummer: 317110399
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