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Ladenlokal in 2435 Ebergassing

BRANCHENFREI

Ladenlokal Ebergassing

Gewerbeimmobilie in 2435 Ebergassing. Verfügbar: sofort.

3 seperate WC, Grundstücksfläche: 514 m², Nutzfläche: 277 m².

Miete: 2.000,-, Kaltmiete: 1.496,-, Nebenkosten: 504,-, Kaution: 5.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.000,-
Nutzfläche: 277 m²
BRANCHENFREI.
Barrierefreier Eingang für Ihre Geschäftsidee. Ob vielleicht ein Friseursalon mit Massage, oder Großraumbüro, Studio, Kanzlei, Gemeinschaftsordination.

Alles ist hier aufgrund der Größe und guten Aufteilung der Räumlichkeiten sehr gut machbar. Hell, lichtdurchflutet und freundlich, aber vor allem gut sichtbar!

Im unteren Geschoss gibt es eine Personalküche mit Aufenthaltsraum, Umkleideräume und WC´s für die Mitarbeiter.

Parkplätze direkt am Grundstück vorhanden.

Die Infrastruktur:
Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafsbücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte, Lokale sind in kürze zu erreichen.
Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre.
Bahnhof Gramatneusiedl ist ca.2,5 km entfernt.
Wien Mitte ist ca.30 km entfernt

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 0676/841 420-583 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1246,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €420 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €333,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.6, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 31310
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