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Bürohaus in 1230 Wien

Modernes Büro / Ordination

Bürohaus Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien.

, Nutzfläche: 121,40 m², Bürofläche: 121,40 m².

Miete: 1.710,-, Kaltmiete: 1.311,-, Nebenkosten: 399,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.710,-
Nutzfläche: 121,40 m²
Modernes Büro / Ordination.
121,4m² moderne Büroräume in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

Top 6 - 1. Stock

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten und dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Weiters gibt es 8 Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Büro 1: 21,2m³
Büro 2: 18,4m²
Büro 3: 30,8m²
Büro 4: 10,10m²
Vorraum: 20,6m²
Archiv/Küche: 11,0m²
WR/WC: 9,3m²
Gesamt: 121,4m²

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Teppich, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden!

Miete: € 9,00/m² per Monat
Betriebskosten-aconto: € 2,74/m² per Monat

Optional:
Glasfaser
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung. (mehrere Vorhanden)
Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat
Garagenplatz: € 75,00 pro Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution:
3 Gesamtmieten.

Lagerflächen auf Anfrage!

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99.
Objektnummer: 3091
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