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Halle in 9800 Spittal an der Drau

Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Lager und Büro (ME04) direkt an der A10
Halle in Spittal an der Drau
Spittal an der Drau Halle - Bild 01
Spittal an der Drau Halle - Bild 02
Spittal an der Drau Halle - Bild 03
Spittal an der Drau Halle - Bild 04
Spittal an der Drau Halle - Bild 05

Halle Spittal an der Drau

Gewerbeimmobilie in 9800 Spittal an der Drau.

, Nutzfläche: 2.626 m², Lagerfläche: 259 m², Bürofläche: 480 m².

Betriebskosten Netto: 4.481,4, Gesamtmiete Netto: 21.512,3, Gesamtmiete USt: 4.302,46, Gesamtbelastung Netto: 21.512,3, Summe Miete Netto: 17.030,9, Summe Miete USt: 3.406,18, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 21.512,30
Nutzfläche: 2.626 m²
Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Lager und Büro (ME04) direkt an der A10.

Zur Vermarktung gelangt eine Lagerfläche mit dazugehörigen Büroräumen. (ME04)

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.

Details:

Lichte Hallenhöhe 11m
Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung
Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
Ausreichend PKW Stellplätze
8 Andockstationen
Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004


Zukünftig geplant:

Herbst 2018: Dachsanierung
1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp

Konditionen:

Miete (Brutto): 20.437,08 €
Betriebskosten (Brutto): 5.377,68 €
monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 25.814,76 €

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Vergebührung ans Finanzamt

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
direkt an der A10
Objektnummer: 33371
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