Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram
Geschäft in Deutsch-Wagram – Ihr neuer Standort
Mietobjekt Deutsch-Wagram
3 Zimmer
1 Badezimmer
Verkaufsfläche: 62,92 m²
1 seperates WC
Verfügbar: 1.6.2026.
Büro/Praxis mieten - Deutsch-Wagram
Nettomiete: € 1.005,84
3 Zimmer
3 Zimmer
Geschäft in Deutsch-Wagram – Ihr neuer Standort.
Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram – Ideal für junge Familien und Unternehmer
Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Details zur Miete und Nebenkosten:
Kaltmiete: 1.207,01 €
Heizkosten: 69,58 €
Warmwasserkosten: 46,56 €
Mietvertragserrichtung: 636 €
Kaution: 4.000 €
Provision: 3621,02 €
Vergebührung: 794,05 €
Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt.
Infrastruktur vor Ort:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt.
Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Geschäft in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Lage nahe Wien.
Die Umgebung ist optimal erschlossen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Banken und Geldautomaten sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Objektnummer: 1939/218148
Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram – Ideal für junge Familien und Unternehmer
Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.
Details zur Miete und Nebenkosten:
Kaltmiete: 1.207,01 €
Heizkosten: 69,58 €
Warmwasserkosten: 46,56 €
Mietvertragserrichtung: 636 €
Kaution: 4.000 €
Provision: 3621,02 €
Vergebührung: 794,05 €
Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.
Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt.
Infrastruktur vor Ort:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt.
Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Geschäft in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Lage nahe Wien.
Die Umgebung ist optimal erschlossen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Banken und Geldautomaten sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Objektnummer: 1939/218148
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 1.005,84
Gesamtmiete USt: 201,17
Gesamtbelastung Netto: 1.102,85
Betriebskosten Netto: 105,84
Heizkosten Netto: 97,01
Heizkosten USt: 19,4
Summe Miete Netto: 900,-
Summe Miete USt: 180,-
Kaution: 4.000,-
Kaution: 4.000,00 €
Lage: Gewerbeimmobilie in 2232 Deutsch-Wagram
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Wien
Diese Geschäft in 2232 Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Lage nahe Wien.
Die Umgebung ist optimal erschlossen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Banken und Geldautomaten sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
