Halle in 1070 Wien
Geschäftsfläche in zentraler Lage, unweit Siebensternplatz
Mietobjekt Wien
4 Zimmer
Nutzfläche: 162 m²
2 seperate WC
Fußbodenheizung
Verfügbar: sofort.
Halle mieten - Wien
Nettomiete: € 1.658,33
Nutzfläche: 162 m²
4 Zimmer
Nutzfläche: 162 m²
4 Zimmer
Geschäftsfläche in zentraler Lage, unweit Siebensternplatz.
Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines typischen Wiener Altbaus und verfügt über vier große Portalfenster sowie eine Eingangstür zur Gasse, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Belichtung gewährleistet.
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche umfasst fünf Räume:
Drei straßenseitige, ineinander übergehende Räume mit insgesamt vier Auslagenfenstern
Ein kleines, angeschlossenes Büro
Zwei weitere, hofseitige Räume, ebenfalls miteinander verbunden
Der hinterste Raum ist langgestreckt und hat zwei getrennte WC-Einheiten mit Waschbecken. Eine kleine Küche wäre möglich, Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden
Eine Erweiterung bzw. ein Ausbau der Sanitäranlagen ist grundsätzlich möglich.
Es ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, vor allem die Böden und Wände.
Ausstattung & Technik
Starkstromanschluss vorhanden
Gasetagenheizung, zusätzlich Fußbodenheizung in zwei Räumen
Bodenbeläge aus Gussasphalt bzw. PVC
Therme und Elektrik werden überprüft übergeben
Die Anschlüsse sind auf die frühere Nutzung als Werkstätte mit Verkaufsraum und Büro ausgelegt und eignen sich ideal für:
Büro oder Agentur
Seminar- oder Schulungsräume
Studio, Atelier, Galerie, Therapie- oder Ordinationsbetrieb
Werk- oder Sportstätte
Wichtige Hinweise
Nicht zulässig sind Gastronomie, Spielhallen oder Erotikbetriebe.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 10 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich.
Diese Immobilie bietet Unternehmer:innen die Möglichkeit, sich in einem lebendigen und etablierten Umfeld nachhaltig zu positionieren und zu entfalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage zählt zu den begehrtesten im 7. Bezirk:
Straßenbahnlinie 49, Buslinie 13A
Gute Anbindung an die U-Bahnlinie U2
Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 244, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.11, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1939/215098
Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines typischen Wiener Altbaus und verfügt über vier große Portalfenster sowie eine Eingangstür zur Gasse, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Belichtung gewährleistet.
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche umfasst fünf Räume:
Drei straßenseitige, ineinander übergehende Räume mit insgesamt vier Auslagenfenstern
Ein kleines, angeschlossenes Büro
Zwei weitere, hofseitige Räume, ebenfalls miteinander verbunden
Der hinterste Raum ist langgestreckt und hat zwei getrennte WC-Einheiten mit Waschbecken. Eine kleine Küche wäre möglich, Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden
Eine Erweiterung bzw. ein Ausbau der Sanitäranlagen ist grundsätzlich möglich.
Es ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, vor allem die Böden und Wände.
Ausstattung & Technik
Starkstromanschluss vorhanden
Gasetagenheizung, zusätzlich Fußbodenheizung in zwei Räumen
Bodenbeläge aus Gussasphalt bzw. PVC
Therme und Elektrik werden überprüft übergeben
Die Anschlüsse sind auf die frühere Nutzung als Werkstätte mit Verkaufsraum und Büro ausgelegt und eignen sich ideal für:
Büro oder Agentur
Seminar- oder Schulungsräume
Studio, Atelier, Galerie, Therapie- oder Ordinationsbetrieb
Werk- oder Sportstätte
Wichtige Hinweise
Nicht zulässig sind Gastronomie, Spielhallen oder Erotikbetriebe.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 10 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich.
Diese Immobilie bietet Unternehmer:innen die Möglichkeit, sich in einem lebendigen und etablierten Umfeld nachhaltig zu positionieren und zu entfalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Lage zählt zu den begehrtesten im 7. Bezirk:
Straßenbahnlinie 49, Buslinie 13A
Gute Anbindung an die U-Bahnlinie U2
Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 244, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.11, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1939/215098
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 1.658,33
Gesamtmiete USt: 331,67
Gesamtbelastung Netto: 1.658,33
Betriebskosten Netto: 297,5
Summe Miete Netto: 1.360,83
Summe Miete USt: 272,17
Miete pro m² zzgl. NK: 8,4
Kaution: 6.500,-
Kaution: 6.500,00 €
Lage: Gewerbeimmobilie in 1070 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Die Lage zählt zu den begehrtesten im 7. Bezirk:
Straßenbahnlinie 49, Buslinie 13A
Gute Anbindung an die U-Bahnlinie U2
Unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße
Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
