Mietwohnungen

Büro/Praxis in 1090 Wien

REPRÄSENTATIV ca 200m2 - 7 Zimmer in HERRSCHAFTLICHEM STILALTBAU/RENOVIERT

Büro/Praxis Wien

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Lift
Gäste WC

Gewerbeimmobilie in 1090 Wien. Verfügbar: ab Ende September/Mitte Oktober.

1 Badezimmer, 2 seperate WC, Bürofläche: 200 m².

Betriebskosten Netto: 434,-, Gesamtmiete Netto: 2.953,-, Gesamtmiete USt: 590,6, Gesamtbelastung Netto: 2.953,-, Summe Miete Netto: 2.519,-, Summe Miete USt: 503,8, Provision: 10.630,80 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.953,-
REPRÄSENTATIV ca 200m² - 7 Zimmer in HERRSCHAFTLICHEM STILALTBAU/RENOVIERT.

PRUNKALTBAU aus 1884 : REPRÄSENTATIVE Büroräumlichkeit mit höhen Räumen,  ERKER  und STUCKDECKEN Nähe VOTIVKIRCHE und UNIVERSITÄTSRING

LAGE 

 Das Büro liegt im 3. Liftstock und wirkt durch seine großzügigen Räumlichkeiten , den imposanten Stuckdecken , den Holzkastenfenstern und Doppelflügeltüren und der Raumhöhe sehr  repräsentativ. 

Ausgehend vom zentralem Vorraum  liegen die Räume strassen- und hofseitig ausgerichtet, in Ost /Westlage mit Blick in einen größeren Innenhof mit Altbaumbestand und Grünblick. 

 Die Infrastruktur in der Umgebung ist durch die Vielzahl der Geschäfte und  trendigen Lokale als hervorragend zu bezeichnen.  Im Sommer wie Winter  bietet der Votivpark eine gut Abwechslung für eine Spaziergang  in der Mittagspause.  Die U-Bahnstation U2 liegt  in ca 10 min Gehdistanz oder  nur 1 Station mit der Strassenbahn der Linien 37,38,40,41  entfernt. 

AUSSTATTUNG

 Für die Größe der Räume und die Raumaufteilung beachten Sie bitte den im Exposé in  immoagency.at / Obj 2556  beigefügten Grundriss .

 Das Büro ist  mit Echtholzparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind  verfliest. 

 Die Küche ist  derzeit vollausgestattet inkl Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Gasherd , Dunstabzug Umluft und verfügt  auch über ein Doppelflügelfenster .

 Das Büro verfügt über 2 separate Gäste-Wcs mit Handwaschbecken und eine Badezimmer mit Dusche. 

 Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gastherme. 

 Telefonanschluss ist vorhanden, Leerverrohrung für Kabel/Internet  ist eingeleitet.  

Derzeit werden die Räumlichkeiten  UMFASSEND  renoviert: WCs und Küche  komplett erneuert und modernisiert,  Leitungen unter Putz verlegt, Zwischen-Decken entfernt und erneuert, Laminat durch Echtholzparkettböden ersetzt, evtl Klimaanlage eingeleitet.   Die Räumlichkeiten werden frisch ausgemalt übergeben.

Mietdauer : unbefristet

 Mietbeginn : Ende September/Mitte Oktober

Kosten monatlich:  Miete netto 2519,00 Eur  , Bk inkl Lift  netto 434,00 Eur + 20% Ust: 3543,00 Eur  (exkl Strom,  HZ und WW) 

weitere Kosten bei Anmietung: 

Kaution: 3  Brutto-Monatsmieten

Vergebührung

Provision: 3 Nettomonatsmieten + 20% Ust

Für weitere Fragen  und  für eine Besichtigung  stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. 

Ihr Kontakt: Sabine Goth

goth@immoagency.at

+43676 9402133
Nähe Votivkirche, Währingerstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 86, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 2556
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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