Geschäftslokal in 4020 Linz
Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Mietobjekt Linz
Nutzfläche: 849 m²
Zentralheizung
Verfügbar: sofort.
Geschäftslokal mieten - Linz
Nettomiete: € 6.791,29
Nutzfläche: 849 m²
Nutzfläche: 849 m²
Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².
Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Aufteilung:
ca. 592 m² (Verkaufsfläche)
ca. 257 m² (Nebenflächen)
+ Müllraum
+ Lager
+ Frischdienst
+ Tiefkühlraum
+ Kühlraum
+ Fleischarbeitsraum
+ Fleischkühlraum
+ Büro / Aufenthaltsraum
+ Garderobe Damen u. Herren
+ Waschraum Damen u. Herren
+ WC Damen u. Herren
+ WC Damen
+ WC Herren
Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc....
Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Blumau nahe Landstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.1, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 1939/130100
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².
Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Aufteilung:
ca. 592 m² (Verkaufsfläche)
ca. 257 m² (Nebenflächen)
+ Müllraum
+ Lager
+ Frischdienst
+ Tiefkühlraum
+ Kühlraum
+ Fleischarbeitsraum
+ Fleischkühlraum
+ Büro / Aufenthaltsraum
+ Garderobe Damen u. Herren
+ Waschraum Damen u. Herren
+ WC Damen u. Herren
+ WC Damen
+ WC Herren
Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc....
Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Blumau nahe Landstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.1, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 1939/130100
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 6.791,29
Gesamtmiete USt: 1.358,26
Gesamtbelastung Netto: 7.300,69
Betriebskosten Netto: 2.292,29
Heizkosten Netto: 509,4
Heizkosten USt: 101,88
Summe Miete Netto: 4.499,-
Summe Miete USt: 899,8
Miete pro m² zzgl. NK: 6,36
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage: Gewerbeimmobilie in 4020 Linz
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Blumau nahe Landstraße
