Büro/Praxis in 1230 Wien

4-Zimmer Büro 123 m² mit optional bis zu 50 m² Lager - fußläufig zur U6 Station Siebenhirten.

Erdgeschoss, TOP 3

Lage und Objekt:

Das Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23. Nur ca. 3 Gehminuten von der U-6 Station Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.

Ausstattung:

Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage
Bodenbelag: Parkettboden
Lift vorhanden, Barrierefrei
Gemeinschaftsküche 
1 WC (weiteres WC optional im Stockwerk verfügbar)
1 Vorzimmer 

Kosteninformationen:

Miete (exkl. MWSt): € 1.360,00 / Monat

Betriebskosten (exkl. MWSt): € 377,72 / Monat 

Kühlung (exkl. MWSt): € 72,00 / Monat 

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): € 1.809,72 / Monat 

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Optional:

Glasfaser
Lagerfläche (ab € 5/m²)
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung
Aussenstellplatz: € 60,00 pro Monat
Garagenplatz: € 110,00 pro Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7738/4174