Bürogebäude in 1200 Wien

Kindergarten und Hort - bestehende Widmung - gesamtes Gebäude - rd. 2.600m² Gesamtfläche.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu können: Es handelt sich um ein Bürohaus aus ca. 1980, das im Jahr 2014 zum Betrieb eines Kindergartens, Horts und Schulungsräumen auf den Stand der Technik gebracht wurde. Das Gebäude bietet auf 7 Geschoßen (EG + 5 Regelgeschoße + Dachgeschoß) eine Bruttogeschoßfläche von rund 2.600m². Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Schleuse, Verwaltungsflächen, eine Großküche samt Kühlmöglichkeiten, Abstellräumen, Garderoben, großzügige Sanitärräumlichkeiten und Räume für Kindergruppe, Hort und Schulungsmöglichkeiten.

Der Eigentümer ist offen, das Objekt zur langfristigen Nutzung zur Verfügung zu stellen. Notwendige öffentlich-rechtliche Genehmigungen und Bewilligungen für etwaige Umwidmungen sind durch den Mieter auf eigenes Risiko und eigene Rechnung zu beschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 28, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7738/4121