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Büro/Praxis in 1070 Wien

KANZLEI - BÜRO - PRAXIS IN TOLLER LAGE IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

Büro/Praxis Wien

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Teeküche
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien - Neubaugasse .

5,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, 1 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 174,7 m², Balkone/Terrassen: 6,5 m².

Betriebskosten Netto: 378,-, Gesamtmiete Netto: 2.868,-, Gesamtmiete USt: 573,6, Gesamtbelastung Netto: 2.868,-, Summe Miete Netto: 2.490,-, Summe Miete USt: 498,-, Kaution: 6.000,-, Kaution: 6.000,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.868,-
Wohnfläche: 174,70 m²
5,5 Zimmer
KANZLEI - BÜRO - PRAXIS IN TOLLER LAGE IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU.

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO / PRAXIS / KANZLEI in sehr guter LAGE - NEUBAUGASSE

Zur Miete gelangt ein GROSSZÜGIGES BÜRO IN EINEM STIALTBAU im Herzen des 7. Bezirks. Die knapp 175m² bestehen aus 5,5 Zimmern zzgl. Nebenräumen. Alle Räume Zimmer sind zentral begehbar. 

Grundriss:

Vorraum + Gang ca. 30,00m²
Hofzimmer ca. 11,50m²
Abstellraum ca. 2,40m²
WC 1 ca. 2,40m²
Bad mit Wanne + WC 2 ca. 8,80m²
Teeküche ca. 4,60m²
Kabinett ca. 9,50m²
Loggiazimmer ca. 13,50m²
Hauptzimmer 1 ca. 35,00m²
Hauptzimmer 2 ca. 25,50m²
Hauptzimmer 3 ca. 32,00m²
Gesamt ca. 174,7m² zzgl. Loggia und Balkon mit ca. 6,50m²

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Autostellplatz im Innenhof kann um € 100,- zzgl. Ust./Monat dazugemietet werden.

Das Haus wurde bereits Thermosaniert und das Büro wurde 2010 renoviert. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Kosten und Vertragsdetails:

Miete € 2.490,- zzgl. Ust. 

Betriebskosten inkl. Lift € 378,- zzgl. Ust.

Kaution € 6.000,- 

Provision 3BMM zzgl. 20% Ust. 

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich.

Lage:

Direkt in der Neubaugasse 

Tolle Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung

Wenige Minuten zu Fuß zur Mariahilfer Straße

Energieausweisdaten:

HWB: 127,19 kWh/a  Klasse: F

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 5961522 zur Verfügung. 

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 127.19, HWB Klasse: F.
Objektnummer: 2226
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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