Geschäftslokal in 3243 St. Leonhard am Forst

Geschäftslokal am Hauptplatz.
GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Die gegenständliche Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf das Lokal 2.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang.
Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz.
Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang
ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und
die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet.
Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische
Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand.
Im Erdgeschoß wurden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der
andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht.

Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den
künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen.

Miete Lokal 2 € 840,00.-- (darin enthaltene USt pro Monat € 140,--), Finanzierungsbeitrag € 9.712.--
für den Mieter Provisionsfrei
Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 64.10, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2100/18436