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Büro/Praxis in 3400 Klosterneuburg

GROSSZÜGIGES UND HELLES BÜRO IN TOLLER LAGE - KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

Büro/Praxis Klosterneuburg

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
Fliesen
Parkett
Laminat

Gewerbeimmobilie in 3400 Klosterneuburg - Markgasse . Verfügbar: 15.02.2020.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 99,7 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 168,-, Gesamtmiete Netto: 1.083,33, Gesamtmiete USt: 216,67, Gesamtbelastung Netto: 1.083,33, Summe Miete Netto: 915,33, Summe Miete USt: 183,-7, Kaution: 3.900,-, Kaution: 3.900,00 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 1.083,33
Wohnfläche: 99,70 m²
3 Zimmer
GROSSZÜGIGES UND HELLES BÜRO IN TOLLER LAGE - KLOSTERNEUBURG ZENTRUM.

FREUNDLICHES LICHTDURCHFLUTETES BÜRO/KANZLEI IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

In einem schönen Altbau in sehr gutem Zustand wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg steht dieses Objekt frei.

Das Büro befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt über einen Wintergarten der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, da er beheizt und dicht ist. 

Der schöne Innenhof ist im mediterranen Stil gehalten und mit Polygonplatten ausgelegt. Außerdem im Sommer mit Palmen, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern ausgestattet. 

Das Badezimmer ist mir einer Eckbadewanne und mit einer Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Grundriss:

Vorraum ca. 4,97m²
extra WC ca. 1,32m²
Bad mit Eckwanne und Dusche ca. 7,27m²
Küche vollmöbliert ca. 11,46m²
Abstellraum ca. 6,18m²
Wintergarten ca. 13,54m²
Zimmer 1 ca. 27,95m²
Zimmer 2 ca. 27,01m²
Gesamt ca. 99,70m² 

Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet.

Kosten und Vertragsdetails:

Das Büro wird  befristet auf 37 Monate vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.300,00

Kaution: € 3.900,-

Lage:

Das Büro liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 

Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)

Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22

Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 

Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 64, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 2032
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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