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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

VERKAUFS/AUSSTELLUNGS-/BÜROOBJEKT mit 10 Kfz-Stellplätzen - St. Pölten-Nord bei der S33

Ladenlokal St. Pölten

Etagenheizung

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.

, Nutzfläche: 129 m².

Miete: 1.248,-, Miete zzgl. NK: 1.000,-, Nebenkosten: 40,-, Miete pro m² zzgl. NK: 7,75, Kaution: 3.744,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.248,-
Nutzfläche: 129 m²
VERKAUFS/AUSSTELLUNGS-/BÜROOBJEKT mit 10 Kfz-Stellplätzen - St. Pölten-Nord bei der S33.
Zur Vermietung gelangt eine TOP-GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² mit 10 Kfz-Stellplätzen direkt beim Geschäftsobjekt.

FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT
>> SHOPFLÄCHE ca. 129 m² bestehend aus Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum
>> mit 2 WC und Waschräumen, Teeküche, Abstellraum
>> 10 Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude

AUSSTATTUNG
>> große Auslagen
>> Einfahrtstor vorhanden (Einbringungsmöglichkeit z.B. für Autohandel)
>> Gas-Etagenheitzung mit Radiatoren
>> Fliesenboden
>> 2 WC
>> 2 Werbetafeln an der Fassade und 2 Fahnenmasten vorhanden

LAGEVORTEILE
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich

MIETZINS
>> Netto-Mietzins Euro 7,75 / m² zuzüglich Betriebs- und Energiekosten, exklusive USt.
>> Wasser, Kanal, Grundsteuer Euro 120,00 / Quartal (Euro 40,00/Monat) netto
>> Energiekosten (Strom, Gas) direkte Abrechnung mit Energieversorgungsunternehmen
>> Müll und Schneeräumung sind direkt zu bestellen

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: unbefristet, Kündigungsverzicht des Mieters für ein paar Jahre wird erwartet
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN:
Der Eigentümer wurde über die ihn treffende Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) informiert. Vom Eigentümer wurde erklärt, dass die Erstellung eines Energieausweises beauftragt wird. Solange der Energieausweis nicht vorgelegt wird, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objektnummer: 7113
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Autobahnnähe
Objektnummer: 202/07113
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