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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal - Erdgeschoß - Nähe Rathausplatz

Ladenlokal St. Pölten

Zentralheizung
Fernwärme

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.

, Nutzfläche: 143,50 m².

Miete: 1.140,-, Miete zzgl. NK: 950,-, Miete pro m² zzgl. NK: 6,62, Kaution: 3.600,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.140,-
Nutzfläche: 143,50 m²
Geschäftslokal - Erdgeschoß - Nähe Rathausplatz.
Geschäftslokal im Stadtzentrum Nähe Rathaus. Das Gebäude befindet sich nicht in der Fußgängerzone, sodass eine jederzeitige Zufahrtsmöglichkeit besteht. Der Zugang in das Gebäude erfolgt barrierefrei ohne Stufen.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Die ebenerdige Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca. 143,50 m² und besteht aus:

- Verkauf- oder Ausstellungsraum mit ca. 134 m² (flexibel unterteilbar)
- mit Ausgang auf eine Innenhof-Terrasse
- Archivraum mit 9,50 m²

Zustand und Ausstattung:
Teppichbelag, Wände weiß gemalt bzw. mit Holz vertäfelt, abgehängte Decke mit Einbauleuchten.
Das Geschäftslokal ist bestandfrei und daher sofort beziehbar.

Mietzins:
Monatlicher Inklusiv-Pauschalmietzins Euro 950,00 einschließlich Betriebskosten, Heizung und Strom, jedoch zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Mietdauer:
Individuell nach Vereinbarung bis längstens 31.12.2024.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 3.600,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten

Energieausweis:
HWB: 107,03 kWh/m²/a
fGEE: 1,26

Objektnummer: 5960
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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107.03, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.26, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 202/05960
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