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Büro/Praxis in 1040 Wien

GROSSZÜGIGES BÜRO NÄHE TAUBSTUMMENGASSE, U1, GUTE RAUMAUFTEILUNG

Büro/Praxis Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Teeküche
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Gewerbeimmobilie in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.

7 Zimmer, 3 seperate WC, Nutzfläche: 265,43 m², Bürofläche: 265,43 m².

Betriebskosten Netto: 517,32, Gesamtmiete Netto: 3.958,34, Gesamtmiete USt: 791,66, Gesamtbelastung Netto: 3.958,34, Summe Miete Netto: 3.441,-2, Summe Miete USt: 688,2, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 3.958,34
Nutzfläche: 265,43 m²
7 Zimmer
GROSSZÜGIGES BÜRO NÄHE TAUBSTUMMENGASSE, U1, GUTE RAUMAUFTEILUNG.

GROSSZÜGIGES ALTBAU-BÜRO IN SEHR GUTER LAGE ZWISCHEN HAUPTBAHNHOF UND KARLSPLATZ

Zur Vermietung gelangen großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten, aufgeteilt in 6 Büros sowie 1 großen Besprechungsraum. Das Büro verfügt über ca. 265,43 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes in der Nähe der Favoritenstraße im 4. Wiener Bezirk.

Hohe Räume, Parkettböden, Doppelflügeltüren sowie die ideale Raumaufteilung verleihen dem Büro seine angenehme Atmosphäre und Charme.

Der ca. 53,80 m² große Besprechungsraum/Seminarraum verfügt über einen eigenen Empfangsbereich, wie auch über eine vom Empfangsbereich begehbare Teeküche und WC.

Die weiteren Büroräumlichkeiten gliedern sich in 6 Büros, Serverraum, Küche und Sanitäranlagen. Drei große Zimmer sowie ein Kabinett lassen sich durch Doppelflügeltüren in einen großzügigen, offenen Raum verwandeln.

RAUMAUFTEILUNG:

Empfangsbereich
Großer BESPRECHUNGSRAUM/SEMINARRAUM – ca. 53,80 m²
Teeküche
Sanitärräume
Technikraum/Serverraum
6 weitere BÜROS
Küche

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: Parkettböden
Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen
Holzkastenfenster, innenhofseitig
PVC Isolierfenster, straßenseitig
Besprechungsraum- bzw. Serverraum – klimatisiert
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung (Therme).
2016 wurden neue Netzwerkkabel verlegt
Beamer im Seminarraum vorhanden

VERMIETUNG:

Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Die Finanzamt-Vergebührung wird auf Basis der vereinbarten Mietdauer berechnet.

LAGE:

Die Büroräumlichkeiten liegen in der Favoritenstraße, im Bereich der U-Bahn-Station Taubstummengasse und sind von sehr guter Infrastruktur umgeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In direkter Nähe hat man Zugang zur U1 Station Taubstummengasse, in ca. 400 m sind die Straßenbahn Linien 1, 62, WLB sowie die Bus Linie 13A erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Entfernung nächster Supermarkt - Spar - ca. 240 m

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 138.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.83, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 1976
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Anbieter: IMMO AGENCY
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