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Büro/Praxis in 2100 Leobendorf

Büro im Zentrum Leobendorf!
Büro/Praxis in Leobendorf
Leobendorf Büro/Praxis - Bild 01
Leobendorf Büro/Praxis - Bild 02
Leobendorf Büro/Praxis - Bild 03
Leobendorf Büro/Praxis - Bild 04
Leobendorf Büro/Praxis - Bild 05

Büro/Praxis Leobendorf

Einbauküche
Räume veränderbar
Etagenheizung
Gäste WC
Parkplatz
Laminat
Granit

Gewerbeimmobilie in 2100 Leobendorf. Verfügbar: ab Juni 2020.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Bürofläche: 110 m², Balkone/Terrassen: 100 m².

Betriebskosten Netto: 330,-, Gesamtmiete Netto: 990,-, Gesamtmiete USt: 198,-, Gesamtbelastung Netto: 990,-, Summe Miete Netto: 660,-, Summe Miete USt: 132,-.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 990,-
4 Zimmer
Büro im Zentrum Leobendorf!

Büro für ca. 1 Jahr zu vermieten!

In zentraler Lage direkt im Ortskern von Leobendorf befindet sich das Büro mit ca. 110 m² sowie 100 m² Terrasse.

Optional können zwei Stellplätze im Hof zu je 50,- EURO netto (60,- EURO inkl. 20% USt) angemietet werden.

Das Büro befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, 4 Büro-Räumen, Küche, Bad, WC und der großen Terrasse.

Die Wand zwischen Küche und dem einen Büroraum könnte entfernt werden. 

Der Vorraum und der größte Büro-Raum sind mit grauem Granit ausgelegt, die übrigen Räume sind mit Linoleum in Parkettoptik belegt..

Alle Räume sind hell und freundlich - die prinzipielle Ausrichtung der Räume ist OST-WEST, die Terrasse bietet einen Ausblick auf die Burg Kreuzenstein.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung aufbereitet.

Das Haus wird gemischt genutzt - es gibt zwei Wohnungen, ein kleines Büro und Lagerhallen.

 

Das Büro steht ab Juni 2020 zur Vermietung und wird vorerst befristet auf ein Jahr bis Juni 2021 vermietet! Über eine evtl. Verlängerung kann im Dezember 2020 entschieden werden.

Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten betragen 990,- EURO NETTO - zuzügl. 20% Ust ergibt sich eine monatliche Miete von 1.188,- EURO inkl. 20% Ust und Betriebskosten.

Kosten bei der Anmietung:

Vergebührung des Mietvertrags: 1% der Jahresbruttomiete (ca. 143,- EUR)

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (5.940,- EUR)

Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust

 

Gern stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer D und einen HWB von 134 kWh/m²pa vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 134, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 1959
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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