Büro/Praxis in 1120 Wien

Provisionsfrei - 3 komplette Etagen - 957m² - 100% behindertengerecht.

Das angebotene Objekt liegt im 12. Bezirk an der Breitenfurter Straße. Das Bürohaus aus den 1970er Jahren steht nunmehr zur neuen Nutzung zur Verfügung. Der Erdgeschoß, 1. und 2. Stock sind mittels behindertengerechtem Personenaufzug (1.100kg Traglast) von der Straße bis zur Dachterrasse barrierefrei erschlossen.

Das Erdgeschoß besteht aus

straßenseitigem Eingang mit barrierefreiem Zugang zum Personenlift
straßenseitige Zufahrt für Anlieferungen (ehemalige KFZ-Werkstätte)
Büro, ca 83m², 1 Raum
Werkstatt + 3 Lagerräumen, gesamt ca. 221m²

1. Stock besteht aus

Raum ca. 25m²
Raum ca. 53m²
Raum ca. 203m²

2. Stock besteht aus

Raum ca. 26m²
Raum ca. 41m²
Raum ca. 264m²

Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.

Sanierung nach Mieterwunsch, abhängig von Mieter, Miethöhe, Kündigungsverzicht.

Der Zustand wie abgebildet ist auch jener der Übergabe. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 7738/3987