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Büro in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs

Büro Waidhofen an der Ybbs

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 3340 Waidhofen an der Ybbs. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Stellplatz, Nutzfläche: 105,33 m², Bürofläche: 105,33 m².

Betriebskosten Netto: 191,66, Gesamtmiete Netto: 843,33, Gesamtmiete USt: 26,67, Gesamtmiete: 870,-, Gesamtbelastung Netto: 783,33, Gesamtbelastung: 940,-, Heizkosten Netto: 58,33, Heizkosten USt: 11,67, Monatliche Kosten: 230,-, Summe Miete Netto: 591,67, Summe Miete USt: 118,33, Kaution: 2.500,-, Provision: 2.00 MM.

Beschreibung:
Miete: € 870,-
Gesamtmiete netto: € 843,33
Nutzfläche: 105,33 m²
3 Zimmer
Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs.
Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs

Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum.
Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.
Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen ca 10 min. erreichbar!
Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden.
Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an.

Auch eine Kaution von € 2.500,-- ist zu entrichten.

MM: 710,-- inkl. 20% UST BK 160,-- inkl UST HZ 70,-- inkl. Ust Geamt € 940,--

Merkmale:
Fläche: 105,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Geschosse: 4
Baujahr: 1999
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007
Nutzfläche: 105,33 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Räume: 3
Toilettenräume: 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Beheizung: Gas
Kellerabteil: Ja
Einbauküche: JaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €591,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €133,33 zzgl 20% USt.Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €156,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €940------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54.0000, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 2100/19151
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Anbieter: IMMO-CONTRACT
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