Mietwohnungen

Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf (t253)

Büroflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS (S1)

Büro/Praxis Wiener Neudorf (t253)

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Lastenaufzug
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Estrich

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf (t253) - Triester Straße 14.

4 Zimmer, Nutzfläche: 244 m².

Betriebskosten Netto: 866,2, Gesamtmiete Netto: 2.940,2, Gesamtmiete USt: 588,-4, Gesamtbelastung Netto: 2.940,2, Summe Miete Netto: 2.074,-, Summe Miete USt: 414,8, Miete pro m² zzgl. NK: 8,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.940,20
Nutzfläche: 244 m²
4 Zimmer
Büroflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS (S1).

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- u. Bürostandort (BJ 1990). Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt ca. 12.000 qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.

Die durchschnittliche Miete beträgt €9,- pro m²/Monat plus Betriebskosten €3,55 pro m²/Monat einschließlich Heizung und Strom.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.

Aufteilung:

- Großer Vorraum evtl. teilbar mit Gang

- 2 separate Büro- bzw. Besprechungszimmer

- Großraumbüro evtl. unterteilbar

- Serverraum

- Teeküche

Ausstattung:

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)

- Kabelkanäle

- Jalousien (innen/aussen)

- Markierte Aussenstellplätze (€ 40,- pro Stellplatz) 

- Tiefgarage (€ 80,- pro Stellplatz)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt davor.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie das Bürocenter B17, ein Fitnessstudio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
Wiener Neudorf, Industriezentrum NÖ Süd
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1903
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