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Büro/Praxis in 1230 Wien

Klimatisiertes 123m2 4-Zimmer Büro in modernem Bürogebäude - Ab 01.05. verfügbar - mit Videorundgang
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Mietobjekt Wien

Nutzfläche: 123,5 m²
Verfügbar: 01.05.2023.

Büro/Praxis mieten - Wien

Nettomiete: € 1.664,-
Nutzfläche: 123,50 m²
Klimatisiertes 123m² 4-Zimmer Büro in modernem Bürogebäude - Ab 01.05. verfügbar - mit Videorundgang.

Videorundgang: https://youtu.be/BtoltiZKvaI

Verkehrsgünstig gelegenes 4-Zimmer Büro ab Mai 2024 zu vermieten.

Das Büro liegt im zweiten Stock eines modernen und sehr gepflegten Bürogebäudes im 23. Bezirk. Das Gebäude liegt 3min von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Busse 207, 260, 265, 269 und 270 sowie 61A und 64A bleiben in unmittelbarer Nähe stehen. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Süd-Autobahn) ist ungefähr 3km entfernt.

Das Büro besteht aus

Büro 1: ca. 20m²
Büro 2: ca. 17m²
Büro 3: ca. 26m²
Büro 4: ca. 29m² inkl. vollausgestatteter Teeküche
Empfang: ca. 23m²
Zwei separate WCs mit gemeinsamen Vorraum: ca. 9m²

Optional:

Parkplatz: € 60 zzgl. USt.
Garagenplatz € 100 zzgl. USt.
Lagerfläche € 6/m² zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.99, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7738/3960

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 1.664,-
Gesamtmiete USt: 332,8
Gesamtbelastung Netto: 1.664,-
Betriebskosten Netto: 364,-
Summe Miete Netto: 1.300,-
Summe Miete USt: 260,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Hoflehner Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Gregor Roesler-Schmidt
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Büro/Praxis in Wien von Hoflehner Immobilien

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Lage: Gewerbeimmobilie in 1230 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: U6 Siebenhierten
Etage: 2

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