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Ladenlokal in 3004 Ried am Riederberg

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Ladenlokal Ried am Riederberg

Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 3004 Ried am Riederberg. Verfügbar: sofort.

2 seperate WC, 1 Stellplatz, Nutzfläche: 103,50 m², Verkaufsfläche: 55 m².

Miete: 1.049,-, Kaltmiete: 869,-, Nebenkosten: 180,-, Kaution: 3.148,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.049,-
Nutzfläche: 103,50 m²
Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!
Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Verkaufsfkäche auf ca 103,5m².

12 Parkplätze vor dem Lokal
Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden
8m² große Werbetafel an der Straße

Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten.
Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie
Musikanlage inkl. Boxen.

WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden.

Abstell- und Lagerflächen vorhanden.
Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²!

Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet.

NETTOMIETE: EUR 724,50
20 % UST: EUR 144,90
BK inkl 20% UST EUR 180,-

GESAMTMIETE: EUR 1.049,40
KAUTION: EUR 3.148,-

Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht

Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m²
bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
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Miete €724,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €174,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 35, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.27, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 17857
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