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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal, Büro, Ordination

Ladenlokal St. Pölten

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Herbst 2019.

2 seperate WC, 6 Stellplätze, Nutzfläche: 142 m², Verkaufsfläche: 142 m².

Miete: 2.540,-, Kaltmiete: 2.340,-, Nebenkosten: 200,-, Kaution: 5.850,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.540,-
Nutzfläche: 142 m²
Geschäftslokal, Büro, Ordination.
Schönes Geschäfslokal - derzeit als Sparkassenfiliale genutzt, branchenfrei, auch als Büro, Ordination, etc. bestens geeignet.

Bestehend aus einem großen Kassenraum, 3 Büros, 2 WCs, 1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, 4-6 Parkplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit).
Das Objekt ist durch den Haupteingang von der Kremser Landstraße und durch den Eingang von Innenhof (Parkplatz) zu begehen.
Kabelfernsehen, Gaszenttralheizung, großteils Fliesenböden.
Weiters gibt es einen ca 12 m großen Kellerraum.
Das Geschäftslokal könnte im Herbst 2019 übernommen werden.

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Miete €1950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €423,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 71, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 17820
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