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Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!
Ladenlokal in St. Pölten
St. Pölten Ladenlokal - Bild 01
St. Pölten Ladenlokal - Bild 02
St. Pölten Ladenlokal - Bild 03
St. Pölten Ladenlokal - Bild 04

Ladenlokal St. Pölten

Zentralheizung
Denkmalgeschützt

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Absprache.

2 seperate WC, Nutzfläche: 1532 m², Verkaufsfläche: 116 m².

Miete: 4.609,-, Kaltmiete: 4.315,-, Nebenkosten: 294,-, Kaution: 13.827,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 4.609,-
Nutzfläche: 153,02 m²
Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!
153,02 m² Geschäftslokal mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, im Herzen der Fußgängerzone!

Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet .

Austattung : Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektr.Glastür.

Langfristige Mieter (10 Jahre) werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache ab Mai.

Strom und Heizung sind an Energieanbieter separat zu bezahlen.

Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250
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Miete €3595,97 zzgl 20% USt.Betriebskosten €244,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €768,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4608,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 139, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 17569
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