Mietwohnungen

Büro in 3130 Herzogenburg

Büro-Kanzlei-Ordinationsräume in bester Lage

Büro Herzogenburg

Zentralheizung
Parkplatz

Gewerbeimmobilie in 3130 Herzogenburg. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Stellplatz, Nutzfläche: 137 m², Bürofläche: 137 m².

Miete: 800,-, Kaltmiete: 700,-, Nebenkosten: 100,-, Kaution: 2.700,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 800,-
Nutzfläche: 137 m²
3 Zimmer
Büro-Kanzlei-Ordinationsräume in bester Lage.
Büro im Zentrum von Herzogenburg

Das Objekt befindet sich fußläufig 2 Minuten zum Rathausplatz und stellt sich wie folgt dar:
Drei hohe Räume in sehr gediegenem Ambiente mit jeweils ca. 30m². Zwei Räume mit Durchgangsmöglichkeit befinden sich Straßenseitig. Das dritte Zimmer befindet sich rückwärtig mit Blick auf einen Innenhof. Zudem gibt es einen fast 15m² großen Vorraum, der auch als Empfang genutzt werden könnte mit direktem Zugang zu einem WC. Die vollständig eingerichtete Küche lässt sich als Personalraum, kleines Labor oder ähnliches nutzen. Zusätzlich beinhaltet das Objekt noch 1 Bad 6.15 m², 1 WC + Waschraum 4.37 m², 1 WC 2,16 m² und einen Vorraum zum WC 2,68 m².
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Die Gesamtfläche beläuft sich auf 137.00 m²

Das Räumlichkeiten befinden sich im Halbstock und sind leicht zu erreichen.
Ein Autoabstellplatz vorhanden, bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Die Gesamtmiete einschließlich Betriebskosten beträgt nur € 800,- inkl Ust.
Eine Kaution € 2.400,- ist zu entrichten.
Strom und Heizung sind separat zu bezahlen.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
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Miete €583,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €83,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 17199
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