Büro in 4040 Linz
LINZ-URFAHR (Katzbach): Attraktive 120 m² Bürofläche in der Freistädter Straße
Mietobjekt Linz
Nutzfläche: 120,0 m²
Bürofläche: 120,0 m²
2 Stellplätze
Parkplatz
Verfügbar: SOFORT.
Büro mieten - Linz
Miete: € 1.555,62
Nettomiete: € 1.296,35
Nutzfläche: 120 m²
Nettomiete: € 1.296,35
Nutzfläche: 120 m²
LINZ-URFAHR (Katzbach): Attraktive 120 m² Bürofläche in der Freistädter Straße.
LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Bürofläche in der Freistädter Straße
Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Büro, ein Geschäft bzw.eine Praxis, etc.
Highlights:
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
• Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie)
• Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar
Raumaufteilung:
-Empfang/Shop
-4 getrennt begehbare Räumlichkeiten
-Küche
-Lager/Stauraum
-Abstellraum
- 2x WC
Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut:innen, Rechtsanwält:innen, Steuerberater:innen, Start-ups, Dienstleister:innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom.
Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten)
KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc.
Kaution: € 5.012,68
Hononrar: 3 BMM + USt.
MV-Vergeb.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN
BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 50.0, .
Objektnummer: 1087/1685
LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Bürofläche in der Freistädter Straße
Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Büro, ein Geschäft bzw.eine Praxis, etc.
Highlights:
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
• Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie)
• Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar
Raumaufteilung:
-Empfang/Shop
-4 getrennt begehbare Räumlichkeiten
-Küche
-Lager/Stauraum
-Abstellraum
- 2x WC
Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut:innen, Rechtsanwält:innen, Steuerberater:innen, Start-ups, Dienstleister:innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom.
Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten)
KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc.
Kaution: € 5.012,68
Hononrar: 3 BMM + USt.
MV-Vergeb.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN
BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 50.0, .
Objektnummer: 1087/1685
Preisdetails:
Gesamtmiete: 1.555,62
Gesamtbelastung: 1.555,62
Gesamtmiete Netto: 1.296,35
Gesamtmiete USt: 259,27
Gesamtbelastung Netto: 1.296,35
Betriebskosten Netto: 188,03
Monatliche Kosten: 225,64
Summe Miete Netto: 1.108,32
Summe Miete USt: 221,66
Anbieter Jukl Immobilien kontaktieren:
Ansprechpartner: Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
