Mietwohnungen

Einzelhandel in 1100 Wien

Barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²

Einzelhandel Wien

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Hebebühne
Tiefgarage
Fliesen

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien. Verfügbar: Ab sofort!.

2 seperate WC, Nutzfläche: 970 m², Verkaufsfläche: 660,33 m².

Gesamtmiete Netto: 10.954,-, Gesamtbelastung Netto: 10.954,-, Summe Miete Netto: 10.954,-, Kaution: 65.700,-, Kaution: 65.700,00 €, Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 10.954,-
Nutzfläche: 970 m²
Barrierefreies Geschäftslokal mit 970m².

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in Nähe zur neuen U1 Station Troststraße wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:

+ repräsentativer und barrierefreier Eingangsbereich

+ Verkaufsraum mit ca. 660m²

+ Büro

+ Flaschenlager

+ Personalraum

+ Kühlraum/ Arbeitsraum

+ Maschinenraum

+ 2 getrennte Toiletten

+ insgesamt 4 Lager

+ Müllraum

+ 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)

Ausstattung:

+ Bodenverkabelung

+ Deckenbeleuchtung

+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster

+ Hebebühne (max. 2500kg)

+ sehr guter Zustand!

Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten!

Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-

Nebenkosten:

Kaution EUR 65.700 (6 BMM)

Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nahe der Absberggasse/ Laaer-Bergstraße gelegen.

Öffentliche Erreichbarkeit:
- U1 Station Troststraße
- Autobuslinien 7A, 65A, 66A, 68A, 68B
- Straßenbahnlinie 6
Objektnummer: 30645
Anfrage senden:
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietobjekte Wien - Mietobjekte 1100 Wien
Copyright © 2019 miet-wohnungen.at