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Cafe in 3370 Ybbs an der Donau

Traditionskaffeehaus am Hauptplatz

Cafe Ybbs an der Donau

Gewerbeimmobilie in 3370 Ybbs an der Donau.

, Nutzfläche: 190 m², Gastrofläche: 190 m².

Miete: 2.090,-, Kaltmiete: 1.490,-, Nebenkosten: 600,-, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 2.090,-
Nutzfläche: 190 m²
Traditionskaffeehaus am Hauptplatz.
In bester Lage im Stadtzentrum von Ybbs bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kaffehauses oder Pubs. In den wunderschönen, historischen Gewölberäumlichkeiten finden Sie 80 Sitzplätze geteilt in Raucher- und Nichtraucherbereich. Der Betrieb eines Gastgartens vor dem Lokal ist ebenfalls möglich. WC Anlagen für Damen und Herren sowie ein Personal WC sind hier ebenso vorhanden wie umfangreiche Lagerräumlichkeiten. In der hinter dem Schankbereich gelegenen Küche können einfache Speisen zubereitet werden. Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung zu besten Konditionen abgelöst werden. Hier sind mehrere Varianten möglich über die wir auf Anfrage gerne Auskunft erteilen.

Da an diesem Standort jahrelang ein Kaffeehaus betrieben wurde, wird dieses Angebot seitens der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst. Neben der einheimischen Bevölkerung verfügt Ybbs weiters über eine große Anzahl von Radtouristen, die auf ihrer Reise entlang dem Donauradweg die wunderschöne Altstadt besichtigen. Ab der nächsten Saison wird Ybbs darüber hinaus regelmässig von Donaukreuzfahrtschiffen angefahren werden. Nutzen Sie die Chance sich einen der letzten wirtschaftlich interessanten Kaffeehausstandorte zu sichern und kontaktieren Sie uns.

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Miete €1490 Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 248, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2.
Objektnummer: 15646
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