Hotel in 1020 Wien

Gold Grube.
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Hotel in zentraler Lage im Bezirk Leopoldstadt.

Die hervorragende Lage dieses Hotels macht dieses Objekt zu einer ertragreichen Investition. Die Nutzfläche von insgesamt 805 m² teilt sich unter anderem auf die 45 Fremdenzimmer auf. Das Hotel verfügt über einen wunderschönen Eingangsbereich mit einer gemütlichen Rezeption, sowie Gästetoiletten und einladenden Frühstücksraum. Für eine kurze Verweildauer ist ein Wartebereich mit Sitzmöglichkeiten vorhanden.
Investitionsablöse: 1.750,000

Ausstattung:
- 45 Zimmer
- 85 Betten
- 11 Abstellplätze

Alle Zimmer sind aufwendig renoviert worden. Die hell gestalteten und licht durchfluteten Zimmer sorgen für einen hohen Erholungsfaktor. Die Zimmer sind zum Teil mit hochwertigem Holzparkett verlegt und verleihen den Räumen dadurch ein angenehmes Raumklima. Für modernen Komfort stehen den Gästen in jedem Zimmer ein Flatscreen mit Sat-TV sowie W-lan zur Verfügung. Alle Nassbereiche sind verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Abstellmöglichkeiten, sowie ein Spiegel und ein Föhn befinden sich ebenfalls in allen Bädern.

Das Hotel bietet Ihnen 11 Apstellplätze. Parkplätze können in der nahe gelegenen Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich wenigen Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindungen:
- U2 Taborstraße
- Straßenbahnlinien 2 und 5
- Busse 5A und 5B

Die Zentrale Lage bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur. Man ist in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Sie haben hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einer der Hauptattraktionen Wiens wie der Prater befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Sämtliche Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, haben wir so sorgfältig wie möglich überprüft. Sollten dennoch mangelhafte bzw. unrichtige Informationen an Sie weitergereicht werden, bedauern wir dies, können jedoch keine Haftung dafür übernehmen.

Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stevanovic unter der Telefonnummer +43660 762 55 83 oder per E-Mail unter sascha@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10036,85 zzgl 20% USt.Betriebskosten €5024,44 Umsatzsteuer €2007,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17068,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60.0000, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2483/15555