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Einkaufszentrum in 3100 St. Pölten

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht
Einkaufszentrum in St. Pölten
St. Pölten Einkaufszentrum - Bild 01
St. Pölten Einkaufszentrum - Bild 02
St. Pölten Einkaufszentrum - Bild 03
St. Pölten Einkaufszentrum - Bild 04
St. Pölten Einkaufszentrum - Bild 05

Einkaufszentrum St. Pölten

Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Teeküche

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: März 2016.

, Nutzfläche: 350 m², Verkaufsfläche: 350 m².

Kaltmiete: 6.300,-, Nebenkosten: 2.940,-, Pacht: 5.250,-, Kaution: 27.720,-, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: Pacht € 5.250,-
Nutzfläche: 350 m²
Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht.
Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:
- helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1925 zzgl 20% USt.Sonstiges €525 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1540------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9240------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 62.6, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 14218
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