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Büro in 3100 St. Pölten

Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

Büro St. Pölten

Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Absprache.

2 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 67,71 m², Bürofläche: 67,71 m².

Miete: 927,-, Kaltmiete: 734,-, Nebenkosten: 193,-, Kaution: 2.910,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 927,-
Nutzfläche: 67,71 m²
2 Zimmer
Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!
Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: € 612,-- + BK- und HZ-AKONTO und Ust = € 926,96

VIP-Service
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €612 zzgl 20% USt.Betriebskosten €104,95 zzgl 20% USt.Heizkosten €55,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €154,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €926,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 175, HWB Klasse: E.
Objektnummer: 13821
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