Mietwohnungen

Bürohaus in 3130 Herzogenburg

Repräsentativer Firmensitz/Büroresidenz

Bürohaus Herzogenburg

Teilmöbliert
Zentralheizung
Teeküche
Parkett

Gewerbeimmobilie in 3130 Herzogenburg. Verfügbar: sofort.

6 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, Nutzfläche: 280 m², Bürofläche: 280 m², Balkone/Terrassen: 80 m².

Miete: 1.800,-, Kaltmiete: 1.800,-, Kaution: 5.400,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.800,-
Nutzfläche: 280 m²
6 Zimmer
Repräsentativer Firmensitz/Büroresidenz.
Das optimale Umfeld, um Ihre Firma ins rechte Licht zu rücken!

Dieser Jahrhundertwende-Prachtbau mit großzügigen, hohen Räumen, erlesenen Parkettböden und historischen Kachelöfen bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Firmensitz.

Durch zwei getrennte Eingänge können die beiden Etagen auch unabhängig genutzt werden können. Im Erdgeschoss öffnet sich der Hauptraum mit ostseitigem Wintergarten zur Grünfläche. Der darüber liegende Raum besticht durch den großzügige Terrasse.
Dieses Ambiente lässt Ihre Events bei Kunden und Freunden zu unvergesslichen Erlebnissen werden.
Selbstverständlich gibt es eine voll eingerichtete Küche, Sanitär- und diverse Nebenräume.
Die umliegende Garten ist gleichermaßen eine Oase der Erholung, wie ein weiteres Highlight Ihrer Veranstaltungen.
Ein absolut trockener Keller und der Dachboden bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Autoabstellflächen sind ausreichend vorhanden.
Die Lage ist nahezu genial: keine 3 km bis zur Autobahnauffahrt auf die S33 mit direktem Anschluss an die A1 u. die S5: Sie sind in weniger als 10 Minuten in St. Pölten u. Krems u. knapp einer halben Stunde in Wien.
Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Miete € 1.500,-- + Ust
Betriebs- und Heizkosten werden separat verrechnet.
Mietdauer nach Vereinbarung

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 190, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.34, HWB Klasse: E.
Objektnummer: 13040
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