Mietwohnungen

Mietwohnung in 1220 Wien

Neusaniert nahe Gewerbepark

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1220 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 92 m², Keller: 2 m².

Miete: 1.200,-, Miete zzgl. NK: 990,-, Kaution: 3.870,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.200,-
Wohnfläche: 92 m²
4 Zimmer
Neusaniert nahe Gewerbepark.

Diese große Familienwohnung liegt ideal zwischen dem Rennbahnweg und der Breitenleer Straße.

Für Frühaufsteher ist sie durch ihre östliche Ausrichtung im  4. Stockwerk perfekt um den Fernblick mit Sonnenaufgängen am Horizont zu geniessen.

Die nördliche Ausrichtung bietet Ruhe und einen Grünblick in den Hof.

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und ist in Top-Qualitäts-Zustand mit der neuen DAN Küche, dem Eichenparkettboden, neuem Badezimmer und Sicherheitstüre ausgestattet.

Das Haus befindet sich in der Markomannenstraße und liegt somit in Gehweite vom Gewerbepark Kagran.

Zum Indoor-Outdoor Spielplatz des "Familyfun" gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Die Anlage ist barrierefrei begehbar und verfügt über Lift, Waschküche, Fahrradraum und Kellerabteile.

Raumaufteilung:

Vorraum & Gang (ca. 13,9m²) mit Sicherheitstüre & Gegensprechanlage

Wohnzimmer (ca. 26,2m²) - östliche Ausrichtung

Küche (ca. 7m²) mit DAN-Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Cerrankochfeld, Herd, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken) - östliche Ausrichtung

Arbeitszimmer (ca. 7m²) - östliche Ausrichtung

Schlafzimmer 1 (ca. 16,5m²) - nördliche Ausrichtung

Schlafzimmer 2 (ca. 15m²) - nördliche Ausrichtung

Badezimmer (ca. 4,2m²) mit Badewanne & Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss

WC (ca. 1,1m²)

AR (ca. 1,1m²)

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt.) in der Höhe con € 1.200,- kommt noch eine Heizungs und WW- Akonto (inkl. USt) in der Höhe von € 90,-  dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.290,-

Öffentliche Anbindungen:

U1 - Rennbahnweg (in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar)

Bus 24A (in 3 Minuten zu Fuß erreichbar)

Bus 27A (in 1 Minute zu Fuß)

Energieausweis:

Gültigkeit: 10.07.2022

HWB: C - 52KWh/m²a

 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 52.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: tschn 24573
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