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Mietwohnung in 1190 Wien

Ruhige DG nahe Hohe Warte

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 60 m², Keller: 2 m².

Miete: 900,-, Miete zzgl. NK: 768,-, Kaution: 2.700,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 900,-
Wohnfläche: 60 m²
2 Zimmer
Ruhige DG nahe Hohe Warte.

Diese helle Dachgeschoßwohnung ist ideal für ein Pärchen oder Einzelperson im Herzen Grinzings.

Sie ist optimal in einen ruhigen Innenhof gerichtet und hat einen schönen Blick von der Terrasse.

Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über große Dachschrägfenster welche viel Licht hereinlassen.

Das Schlafzimmer hat einen großen Einbauschrank, und für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem Kellerabteil auch noch einen zusätzlicher Abstellraum.

Das Haus liegt unweit von der Heiligenstädterstraße, und ist somit nahe allen verfügbaren Gegebenheiten.

Der Sportplatz "Hohe Warte", das Döblinger Bad und der Heiligenstädterpark so wie Wertheimsteinpark und der Donaukanal sind alle innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:

Zu Fuß erreicht man in 4 Minuten die U4 Station Heiligenstadt.

Die Straßenbahnlinie "D" erreicht man in 3 Minuten, und "37" in 7 Minuten, mit denen man ganz gemütlich an die Ringstraße und somit ins Stadtzentrum gelangt.

Buslinien 10A und 39A erreicht man innerhalb 2 Minuten.

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 8,5m²) mit Garderobe, Einbaukasten und Gegensprechanlage

Schlafzimmer (ca. 19,4m²) mit Einbauschrank

Küche (ca. 5,35m²) mit Cerrankochfeld, Elektro-Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Einbaukästen

Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang zur

Terrasse (ca. 3,4m²) mit Stromanschluss, Rankengitter und Ausblick

Badezimmer (ca. 4,1m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Waschbecken

Abstellraum (ca. 2m²) mit Einbauregalen

Energieausweis:

Gültigkeit: 18.10.2019

HWB: B - 44kWh/m²a

 

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: tschn 24079
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