Mietwohnungen

Mietwohnung in 1090 Wien

DG mit Blick über die Dächer Wiens

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1090 Wien. Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 138 m², Keller: 4 m².

Miete: 1.690,-, Miete zzgl. NK: 1.300,-, Kaution: 5.070,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.690,-
Wohnfläche: 138 m²
4 Zimmer
DG mit Blick über die Dächer Wiens.

Diese edle Dachgeschoßwohnung bietet einen spektakulären Ausblick über die Dächer des Alsergrundes.

Sie ist Nordöstlich ausgerichtet und lässt somit einen schönen Blick auf den Sonnenaufgang, und durch Ihre großen beheizten Schrägfenster kann immer viel Licht hinein.

Sie ist komplett mit Fußbodenheizung im Vollholzparkettboden bestückt, und Klimaanlagen befinden sich in allen Wohnräumen.

Das Haus verfügt über einen Keller, Innenhof und einen barrierefreien Lift.

Es befindet sich an der Grenze des 8. und 9. Bezirks in der ehemaligen Alsergrunder Vorstadt..

In unmittelbarer Umgebung befindent sich das St. Anna Kinderspital, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und alle nötigen Gegebenheiten.

Öffentliche Anbindungen:

Zu Fuß erreicht man innerhalb 4 Minuten die U6 Station "Alserstraße" und somit auch die beiden Straßenbahnlinien 43 und 44 mit denen man direkt bis ins Zentrum Wiens gelangt.

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 15m²) mit Gegensprechanlage

Wohnzimmer (ca. 38,8m²) mit Fensterfront und V.I.P. Ausblick

Küche (ca. 15m²) mit Einbauküche (Cerrankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Einbaukästen)

Gang (ca. 8,3m²)

Zimmer 1 (ca. 19,5m²) mit eigenem Badezimmer

Zimmer 2 (ca. 15,1m²)

Zimmer 3 (ca. 13,9m²)

Badezimmer 1 (ca. 7,3m²) mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Badezimmer 2 (ca. 3,2m²) mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner

Gäste WC (ca. 1,7m²) 

Die Möbel auf den Fotos können auf Wunsch für eine Ablöse auch mitübernommen werden.

Energieausweis:

Gültigkeit: 13.12.2022

HWB: C - 69,27 kWh/m²a

fGEE: C - 1,46

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 69.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: tschn 23931
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Anbieter: IMMO AGENCY
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