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Mietwohnung in 1170 Wien

Sonniges Balkon-Juwel !!

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1170 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 78,3 m², Keller: 4 m².

Miete: 1.025,-, Miete zzgl. NK: 795,-, Kaution: 3.300,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.025,-
Wohnfläche: 78,30 m²
3 Zimmer
Sonniges Balkon-Juwel !!

Diese wunderschöne, barrierefreie ca. 78 m² Balkon-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses - (erbaut 2012). Das Haus steht in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zu einem der zurzeit angesagtesten "Grätzel" rund um den Yppenmarkt und dem Brunnenmarkt.

Die sonnige und sehr sympathische 3-Zimmer Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Osten (Wohnküche samt Balkon) als auch nach Westen (2 Schlafzimmer) ausgerichtet - die Wohnküche mit direktem Ausgang auf einen ca. 3.5 m² Balkon blickt auf einen ruhigen, weitläufigen Innenhof und die 2 Schlafzimmer sind zu einer ruhige Seitengasse orientiert.

Die moderne Bauweise mit dem Energieausweiswert A gewährleistet extrem günstige Energiekosten (das Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt derzeit ca. EURO 64) und wird bequem mit der monatlichen Miete abgerechnet - somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EURO 1.090,00

Im Haus befinden sich sowohl eine Waschküche als auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum.

TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG:

1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle Linie 44: 1 Fahrminute zur U6 Alser Straße und 6 Fahrminuten zum Schottentor. Die U6 Station Alser Straße ist auch zu Fuß in nur 5-6 Gehminuten leicht zu erreichen  !!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Bipa...) und der herrliche Yppenmarkt/Brunnenmarkt (nur 2 Gehminuten) sorgt zusätzlich für viel Flair  !!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, ca. 8 m²

Wohnküche, ca. 31 m²

Schlafzimmer, ca. 16 m²

Schlafzimmer, ca. 14,5 m²

Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ca. 6,5 m²

Abstellraum, ca. 1,5 m²

WC

Balkon, ca. 3,5 m²

Energieausweiswerte: A und HWB 25.11

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 25.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: A.
Objektnummer: opp 24653
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