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Mietwohnung in 1180 Wien

DG-Maisonette, 2 Terrassen - AUSBLICK!

Mietwohnung Wien

Lift
Garage

Wohnung in 1180 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 83 m², Keller: 4 m².

Miete: 1.495,-, Miete zzgl. NK: 1.327,-, Kaution: 4.500,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.495,-
Wohnfläche: 83 m²
3 Zimmer
DG-Maisonette, 2 Terrassen - AUSBLICK!

Atemberaubender Ausblick über ganz Wien!

Diese sehr ansprechende ca. 83 m² Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten und generalsanierten Gründerzeithauses.

Im Zuge der Aufstockung des Hauses (2002/2003) wurden die Steigleitungen erneuert, Fassade saniert sowie ein Aufzug eingebaut.

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung inkl. 2 Terrassen liegt in einer ruhigen Seitengasse und verteilt sich über 3 Ebenen. Sie ist sowohl nach Nordwesten (2 Schlafzimmer, Teil der Wohnküche), als auch nach Südosten (kleine Terrasse, Teil der Wohnküche) ausgerichtet.

Von der kleinen, ca. 11 m² Terrasse (direkter Zugang zur Wohnküche) gelangt man via Außen-Wendeltreppe zur großen, ca. 30 m² Terrasse (eigene Ebene). Beide Terrassen bieten einen atemberaubenden Ausblick, wobei die große Terrasse eine 360 Grad Rundblick über ganz Wien ermöglicht!! Die Wohnung ist hochwertig sowie sehr geschmackvoll ausgestattet.

Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden (2 Gehminuten entfernt).

Gute Lage: 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 9 und 42 (5 Fahrminuten bis U6 Währinger Straße Volksoper, oder 12 Fahrminuten bis U2 Schottentor -1. Bezirk!). Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sofort erreichbar!

RAUMAUFTEILUNG:    

Ebene 1:

Vorzimmer/Gang, ca. 5 m²

Badezimmer (Dusche/Waschbecken/Einbauschränke), ca. 9 m²

WC, ca. 2,5 m²

Schlafzimmer, ca. 11,5 m²

Schlafzimmer, ca. 12 m²

Ebene 2:

Wohnküche, ca. 42 m²

Terrasse, ca. 11 m²

Ebene 3:

Terrasse, ca. 30 m²

Energieausweiswerte: C; HWB: 75,12

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 75.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: opp 24087
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