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Mietwohnung in 1140 Wien

Wunderschöne Loggia-DG - 2min zur U4!

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 103 m².

Miete: 1.370,-, Miete zzgl. NK: 1.030,-, Kaution: 4.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.370,-
Wohnfläche: 103 m²
3 Zimmer
Wunderschöne Loggia-DG - 2min zur U4!

Diese sehr ansprechende ca. 103 m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten und generalsanierten Altbauhauses.

Im Zuge der Aufstockung des Hauses (2012) wurden die Steigleitungen erneuert, Fassade saniert sowie ein Aufzug eingebaut.

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung inkl. Loggia ist stilvoll eingerichtet (Fischgrätenparkett, geschmackvolles Badezimmer)!

Das Herz der Wohnung ist ein ca. 30 m² Wohnzimmer/Essbereich mit direktem Ausgang zu einer ca. 6 m² Loggia (herrlicher Weitblick). Die Zimmer sind alle getrennt begehbar und liegen sowohl straßenseitig (Wohnzimmer und Schlafzimmer - Westen), hofseitig (Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Osten), als auch bahnseitig (Wohnzimmer - Süden).

Ein Klimagerät befindet sich in allen Wohnräumen. Alle Fenster haben zusätzlich einen reflektierenden Innensonnenschutz (Jalousien).

Sehr gute Lage: 2 Gehminuten zur U-Bahn Unter St. Veit U4! Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 Gehminuten sofort erreichbar (Linzer Straße)! Nur 2 U-Bahnstationen zu den Gärten von Schönbrunn (ideal für Erholungssuchende und Sportler)!

Auf Wunsch wird die Wohnung teilmöbliert übergeben, dafür würde eine Ablöse in der Höhe von ca. EURO 3.400,- anfallen.

RAUMAUFTEILUNG:  Grundriss folgt demnächst!

Vorzimmer/Gang

Wohnzimmer/Esszimmer

Kleine Küche

Badezimmer (Dusche/Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss/Schränke)

Abstellraum (könnte in ein 2. WC umgewandelt werden)

Schlafzimmer

Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Energieausweiswerte: C; HWB: 132

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 132.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: C.
Objektnummer: opp 22557
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