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Mietwohnung in 1140 Wien

Familienwohnung nahe Wienfluß

Mietwohnung Wien

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 136 m², Keller: 10 m².

Miete: 1.300,-, Miete zzgl. NK: 953,-, Kaution: 3.900,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.300,-
Wohnfläche: 136 m²
4 Zimmer
Familienwohnung nahe Wienfluß.

Familienwohnung, verkehrsgünstig und ruhig!

In einem 1945 wiedererrichteten Haus von 1910 bei der Penzingerstraße, nur einen Steinwurf von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt und dennoch ruhig, wird jetzt eine geräumige Familienwohnung vermietet.

Die ca 136 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf:

großes Vorzimmer mit Garderobe und eingebauten Schränken

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

separates WC

Abstellraum mit diversen Regalen

Küche voll eingerichtet mit Mielegeräten

Schlafzimmer

Wohnzimmer

2. Schlafzimmer

Kabinett

Kellerabteil

Die Böden sind Parkett, in Bad und WC Fliesen und ein PVC Belag in der Küche.

Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Das Haus hat kürzlich eine Thermofassade bekommen und man muß angeblich nur sehr wenig heizen.

Das Bad ist nicht besonders groß und mit sehr stylischen Fliesen ausgestattet. Es bietet eine Badewanne mit Duschwand, den Waschmaschinenanschluß und ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaumöbeln und Mielegeräten. Alles sehr gepflegt und sauber.

Die gesamte Wohnung ist frisch ausgemalt und in sehr gutem Zustand.

Die vorhandenen Vorzimmermöbel können bei Bedarf auch entfernt werden.

Festnetz-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Energieausweisdaten: Energiekennzahl E, HWB 166, fGEE 3,18, der Energieausweis ist gültig bis 7.8.2027.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet werden und kann sofort bezogen werden.

In der Gesamtmiete von € 1.300,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten, es kommen lediglich Gas und Strom hinzu.

Die Infrastruktur ist gut, gleich gegenüber ist ein Sparmarkt und eine Trafik, eine Apotheke ist ca. 200 Meter entfernt und ein praktischer Arzt ist im Haus vis a vis. Man ist mit dem Auto schnell auf der Westausfahrt und mit der U4 in wenigen Minuten mitten in der Stadt. Hinzu kommt das Naherholungsgebiet Wienfluß und natülich Schönbrunn mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.

Da der 14. Bezirk ein "Parkpickerlbezirk" ist, ist die Parksituation hier sehr entspannt.

Wenn Sie eine geräumige und dennoch günstige Wohnung für sich und Ihre Familie suchen, der zweite Stock ohne Lift Training sein kann, Sie Ruhe und gute Infrastruktur in einem Haus mit echtem Altbauflair suchen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 166.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.00, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: mon 24126
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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