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Mietwohnung in 1230 Wien

Grünruhelage beim Höpflerbad

Mietwohnung Wien

Garage

Wohnung in 1230 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 74 m², Keller: 3 m².

Miete: 1.099,-, Miete zzgl. NK: 809,-, Kaution: 3.570,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.099,-
Wohnfläche: 74 m²
3 Zimmer
Grünruhelage beim Höpflerbad.

Frisch sanierte Familienwohnung mit Balkon, absolute Grünruhelage!

Zwischen dem Maurer Hauptplatz und dem Höpflerbad erstreckt sich die Wohnanlage aus dem Jahr 1980 zwischen der Endresstraße und der Haymogasse. Die Anlage ist frisch saniert, neue Isolierfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden kürzlich angebracht. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage. Aus allen Fenstern und vom Balkon sieht man nur Bäume, nicht der geringste Straßenlärm ist zu hören.

Die Wohnung im ersten Stock ohne Lift hat ein Ausmaß von 73,93 qm + 5,37qm Balkon ist ebenfalls frisch saniert, hier ist wirklich alles neu. Sie besteht aus:

sehr geräumigem, zentralen Vorzimmer

nagelneuer, moderner Küche mit Fenster auf den Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang auf den

Balkon

separatem WC

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

nordseitigem Schlafzimmer

nordseitigem Kinderzimmer

Kellerabteil

Die Heizung ist Fernwärme, für Heizung und Warmwasser fallen derzeit € 91,- pro Monat inkl. USt an.

Die Fenster sind neue Holz-Alu Isolierfenster, die Böden in Vorzimmer, Bad, WC und Küche sind verfliest, alle anderen Räume haben einen neuen Parkettfußboden.

Das Bad ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist separat.

Die Küche ist ebenfalls komplett neu mit Fronten in weiß hochglänzend und mit allen Geräten ausgestattet.

Telekabel- und Internetanschluß sind vorhanden.

Der Vermieter ist bereits auf der Warteliste für eine Garage, die dann an den Mieter weitergegen werden kann.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsmöglichkeit wird bereits jetzt in Aussicht gestellt.

Energieausweisdaten: B 36, gültig bis 20.8.2025

Wer eine neuwertige Familienwohnung in ruhiger und grüner Umgebung sucht, ist herzlich eingeladen, diese Wohnung zu besichtigen. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A +.
Objektnummer: mon 23952
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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