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Mietwohnung in 1030 Wien

2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Stock

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1030 Wien. Verfügbar: ab 01.11.2017.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 44 m², Keller: 2 m².

Miete: 740,-, Miete zzgl. NK: 609,-, Kaution: 2.960,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 740,-
Wohnfläche: 44 m²
2 Zimmer
2 Zimmer Neubauwohnung im 6. Stock.

Wunderschöne Single -und Pärchenwohnung, Erstbezug 2014, seither 1x vermietet!  Balkon und Hofruhelage - alles was das Herz begehrt!

Schnellüberblick:

44.29 m² Wohnfläche, Kellerabteil

Ausgestattet mit vollwertiger Küche, Badezimmermöbel (keine Ablöse)

Kosten bei Mietvertrag: 

Kaution, 4 BMM: € 2.960,- (Wegen des neuwertigen Zustands der Wohnung)

Vergebührung: € 269,10

MV-Errichtung: € 210,- inkl. USt.

Vermittlungshonorar (inkl. USt.): € 1.617,28

GESAMT:  € 5.056,38

Lage und Umgebung:

Der Neubau (Bj. 2013) befindet sich in der Umgebung der Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Das Naherholungsgebiet beim Prater mit der Stadionallee, der Forstwiese,..., befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U3 Schlachthausgasse (ca. 3 Gehminuten) und den Linien 18, 77A und 80 A ist man auch öffentlich sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Autobahn und somit auch den Norden und Süden sehr rasch. Zum Flughafen fahren Sie rund 15 Minuten!

In der nahen Umgebung finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten

Aufteilung und Ausstattung:

Der sehr moderne Neubau bietet alles was modernes Wohnen bieten muss. Helle Räume, eine Küche die zum kochen einlädt, WC und Bäder im zeitlosen Design. Auch die Technik kommt nicht zu kurz: Elektrischer Sonnenschutz (mit Fernbedienung), Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung, Telefon, TV und Internetverkabelung, Multimedialeitung, Gemeinischafts SAT-Anlage, Fernwärme, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung mit indiv. Regelkreisen.

Die Küche ist zudem voll ausgstattet und ist damit Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, die Wohnung wird noch von Vormieterin geräumt und leer übergeben.

Als Allgemeinräume steht ein Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum sowie eine Allgemeinfläche im Hof zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum, ca. 3,04 m²

Wohnküche, ca. 20,88 m² 

WC, ca. 1,52 m²

Bad mit Wanne, ca. 4,41 m²

Zimmer, ca. 12,87 m²

GESAMT: 44,29 m² 

Ein Kellerabteil, ca. 1,80 m² ist der Wohnung zugeteilt

Einen aussagekräftigen Plan finden Sie unter www.immoagency.at --> Objekt Nr. 23849 (Startseite rechts unten)

Energieklasse: B; 29 kWh/m².a (gültig bis 01.02.2021)

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen ab sofort zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: egg 23849
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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