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Mietwohnung in 1140 Wien

Modern sanierte 48 m² Wohnung

Mietwohnung Wien

Lift

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: ab 01.09.2017.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 48 m², Keller: 4 m².

Miete: 660,-, Miete zzgl. NK: 446,-, Kaution: 3.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 660,-
Wohnfläche: 48 m²
2 Zimmer
Modern sanierte 48 m² Wohnung.

Ein Bezirk blüht auf - der Westen von Wien erlebt derzeit einen längst verdienten Aufschwung. Tolle Parkanlagen, Freitzeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung in das umliegende Niederösterreich - entdecken Sie Penzing und nutzen Sie die nachstehende Wohnung für sich, Ihre Kinder oder für Vermietungszwecke!

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

Mietvertragsvergebührung: € 237,60

Kaution, 5 BMM: € 3.000,-

Vermittlungshonorar inkl. 20% USt: € 1.440,-

GESAMT somit: € 4.677,60

Lage und Umgebung:

Das 1969 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Hütteldorferstraße, Nähe Leyserstraße. In der nahen Umgebung finden Sie durch die Hütteldorferstraße viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbidung ist mit der Linie 49 (Anbindung zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51A (Anbindung zur U4 Kennedy Brücke) sehr gut abgedeckt. 

Freizeitsportler können die Steinhofgründe, den nahe gelegenen westlichen Wienerwald oder den neuen "Radhighway" am Wienfluss zum sportlichen Ausgleich nützen. Auch den Schlosspark Schönbrunn erreichen Sie öfftentlich oder zu Fuß. 

Aufteilung und Ausstattung:

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist im Erdgeschoß (Hochparterre, dadurch kaum einsichtig) und ist Westseitig ausgerichtet.  

Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird daher im sehr guten Zustand übergeben. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Wohnung aufgewertet und mit modernen Elementen ausgestattet (große Fliesen, moderne Küche, Isolierfenster). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

Wohnungsaufteilung:

1 Zimmer, ca. 19,77 m² mit getrennter

Küche, ca. 5,05 m² (voll ausgestattet)

1 Zimmer, ca. 16,22 m²

1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ca. 4 m²

1 WC, ca. 1 m²

Eingangsbereich/Garderobe, ca. 2,35 m²

GESAMT, ca. 48,40 m²

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil, ca. 4 m², zugeteilt.

Energieausweisdaten: D; HWB: 174,6 kWh/m².a

Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 23178 (Startseite rechts unten)

Für weitere Infos und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen ab sofort gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 175.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: E.
Objektnummer: egg 23178
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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